Galpão / Depósito / Armazém com 2 Quartos à venda, 1000m² - Brás

Código do Imóvel (ID): G5332 Tipo do Imóvel: Galpão Comercial VENDA: R$ 6.000.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 45.629,80 IPTU (MENSAL) : R$ 4.562,98 (10 PARCELAS POR ANO) Características do imóvel: Área do Terreno: 846 m² Área Construída: 1.000 m² Frente: 5,5 metros Fundo: 153 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 1 vaga de garagem ✅ 05 banheiros ✅ Pé-direito de 6 metros ✅ AVCB e rede elétrica trifásica Diferenciais e Localização Localização estratégica — No Brás, entre o Largo da Concórdia e a Radial Leste (Av. Alcântara Machado), com acesso fácil às avenidas Celso Garcia, do Estado e Rangel Pestana, que conectam à zona leste, ao centro e às Marginais. Região consolidada para comércio, logística e distribuição. Transporte público — Atendido pelas estações Bresser-Mooca e Brás (Metrô Linha 3-Vermelha), esta integrada à CPTM, além de corredores de ônibus nas avenidas Alcântara Machado e Celso Garcia. Facilita o deslocamento de equipes, clientes e fornecedores. Comércio e serviços próximos — Vizinho do maior polo atacadista de moda e confecções de São Paulo, com Feirinha da Concórdia, bancos, restaurantes, fornecedores e serviços de apoio em poucos minutos. Perfil comercial/industrial — Entorno de grande movimento de veículos, pedestres e compradores, com forte vocação para atacado, confecção, estoque, logística e operações empresariais. Proximidade com polos culturais — Próximo à SP Escola de Teatro (unidade Brás), ao Museu da Imigração, ao Catavento Cultural, ao Mercado Municipal e ao Centro Histórico. Características e benefícios em geral — Raro galpão de 1.000 m² construídos em terreno de 846 m², com 153 metros de profundidade, pé-direito de 6 m, AVCB e rede trifásica. Estrutura robusta, 5 banheiros e 1 vaga, ideal para indústria leve, confecção, centro de distribuição, estoque ou e-commerce. Excelente oportunidade de investimento e uso próprio em um dos endereços mais ativos da capital. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!