Galpão / Depósito / Armazém com 2 Quartos à venda, 750m² - Bom Retiro

O espaço que sua empresa precisa para crescer, em uma das regiões comerciais mais tradicionais e estratégicas de São Paulo! Excelente oportunidade de venda ou locação de prédio comercial no Bom Retiro, com 738 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo versatilidade, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Localizado em um dos principais polos comerciais, atacadistas e de confecção da capital paulista, o imóvel é ideal para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações, centralizar atividades administrativas, comerciais e operacionais ou investir em um patrimônio com potencial de geração de renda. ESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Implantado em terreno de 300 m², com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade, o prédio possui térreo e mais dois pavimentos, além de recuo frontal com espaço para aproximadamente 2 veículos. Térreo: Sala, amplo vão livre, espaços operacionais, vestiários e 4 banheiros nos fundos. Excelente configuração para recepção, showroom, estoque, expedição e atividades comerciais. 1º Pavimento: Diversas salas administrativas com divisórias que podem ser removidas ou reconfiguradas, amplo vão livre na parte posterior e 1 banheiro. Ideal para escritórios, departamentos comerciais, produção e gestão empresarial. 2º Pavimento: Amplo vão livre com excelente aproveitamento da área e 2 banheiros, permitindo diferentes configurações conforme as necessidades da operação. POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES COMERCIAIS O imóvel apresenta características favoráveis para instalação de confecções, empresas do setor têxtil, atacadistas, distribuidoras, showrooms de moda, comércio eletrônico, operações de e-commerce, estoques, centros de expedição, escritórios corporativos, empresas de importação e exportação, prestadores de serviços e atividades administrativas. A implantação de cada atividade está sujeita à legislação de uso e ocupação do solo, às licenças e às adequações técnicas necessárias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BOM RETIRO Região reconhecida nacionalmente por sua forte vocação comercial, especialmente nos segmentos de moda, confecção, atacado e distribuição. O bairro oferece infraestrutura consolidada de comércio, serviços, bancos, restaurantes, fornecedores e transporte público, além de conexões importantes com o Centro de São Paulo, Marginal Tietê e principais corredores viários da capital. PARA EMPRESAS: Uma excelente alternativa para reunir administração, estoque, produção e comercialização em um único endereço, proporcionando maior integração operacional e eficiência logística. PARA INVESTIDORES: Oportunidade de aquisição de um ativo comercial com metragem expressiva, múltiplas possibilidades de ocupação e potencial de valorização patrimonial e geração de receita por locação. 750 M² DE POSSIBILIDADES PARA SEU NEGÓCIO OU INVESTIMENTO! Imóveis comerciais com essa configuração representam uma oportunidade para quem busca espaço, no Bom Retiro.