Galpão / Depósito / Armazém com 3 Quartos à venda, 954m² - Brás

Código do Imóvel (ID): G5534 Tipo do Imóvel: Galpão VENDA: R$ 6.500.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 42.673,10 IPTU (MENSAL) : R$ 4.267,31 (10 PARCELAS POR ANO) Características do imóvel: Área do Terreno: 870 m² Área Construída: 954 m² Frente: 18 metros Fundo: 48,5 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão ✅ 03 salas ✅ 04 banheiros ✅ 02 pavimentos ✅ Duas saídas: Av. Celso Garcia e Rua Tenente Antônio João Diferenciais e Localização ( Localização estratégica — Na Av. Celso Garcia, importante corredor da Zona Leste, com acesso facilitado às avenidas Rangel Pestana e do Estado, à Radial Leste, à Rua Bresser, à Rua da Mooca e à Rua Oriente. Conexão rápida entre Centro, Brás, Belém e Zona Leste. Transporte público — Várias linhas de ônibus na avenida e estações próximas: Brás, Bresser-Mooca e Belém (metrô e CPTM). Distância exata varia conforme o trecho da avenida, a confirmar. Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com bancos, restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, escolas e faculdades, além de fornecedores e atacadistas do polo comercial do Brás. Perfil comercial — Região consolidada e de intenso fluxo de veículos e pessoas, referência nacional em moda, confecção e atacado, próxima à Rua Oriente e à Feira da Madrugada. A fachada de dois pavimentos, com amplas portas de aço no térreo, favorece logística, carga e descarga e boa visibilidade. Proximidade com polos culturais — Região histórica, próxima ao Parque Dom Pedro II, ao Museu da Imigração e à vida gastronômica da Mooca, com tradicionais cantinas e a forte herança italiana. Características e benefícios em geral — Imóvel de 954 m² de área construída em terreno regular de 870 m² (18 x 48,5 m), com salão, 3 salas, 4 banheiros e dois pavimentos. Duas saídas para ruas distintas melhoram a logística e a circulação. Ideal para indústria leve, centro de distribuição, atacado, showroom, loja de confecções ou sede de empresa. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam área ampla em região comercial consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!