Galpão / Depósito / Armazém com 4 Quartos à venda, 1057m² - Jardim Rosana

# COMPLEXO COMERCIAL E LOGÍSTICO À VENDA | 1.059,51 m² | RENDA DE R$ 21 MIL/MÊS **Invista em um patrimônio que já gera receita!** Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial com **renda recorrente, estrutura operacional completa e alto potencial de valorização patrimonial**. Com **1.059,51 m² de área construída**, o empreendimento reúne três galpões e uma casa comercial, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, armazenagem, distribuição e atividades empresariais. ## DESTAQUE DO INVESTIMENTO **R$ 21.000,00 de renda mensal informada** - **R$ 252.000,00 de receita bruta anual projetada**, considerando a manutenção da renda mensal. - Possibilidade de diversificação da receita por meio de diferentes unidades. - Potencial de expansão e aproveitamento adicional do terreno, sujeito à viabilidade técnica e às aprovações necessárias. - Imóvel indicado para investidores que buscam geração de caixa e valorização no longo prazo. ## ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO O complexo conta com espaços independentes, projetados para atender diferentes necessidades comerciais e operacionais. **Distribuição das unidades:** - **Galpão maior:** 489,48 m² - **Galpão médio:** 262,84 m² - **Galpão padrão:** 176,00 m² - **Casa comercial:** 131,19 m² **Área construída total: 1.059,51 m²** ### Diferenciais da estrutura - Escritórios no pavimento superior dos módulos. - Vestiários e copas. - Estacionamento próprio. - Acesso e área de manobra para caminhões de grande porte. - Ambientes versáteis para diferentes atividades empresariais. - Possibilidade de adequação e expansão, conforme as características do terreno e a legislação urbanística. ## UM IMÓVEL, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES A configuração do empreendimento permite atender empresas de logística, distribuidoras, centros de armazenamento, prestadores de serviços, operações industriais compatíveis com o zoneamento e investidores interessados em renda imobiliária. A divisão em diferentes unidades oferece flexibilidade para ocupação própria, locação ou uma combinação das duas modalidades. ## CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO **Estuda permuta** por imóveis ou veículos como parte do pagamento, mediante avaliação e negociação. **Uma excelente oportunidade para adquirir um complexo comercial com geração de renda e potencial de crescimento.** Entre em contato para conhecer as condições de venda, obter informações sobre os contratos de locação e agendar uma visita. **RPB Imóveis & Permuta**\ Soluções imobiliárias para investidores e empresas.