Galpão / Depósito / Armazém à venda, 600m² - Brás

🏗️ GALPÃO ESTRATÉGICO NO BRÁS – AMPLO, MODERNO ! 🚚 Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada! Endereço: Av Alcantara Machado, - Brás. 🛣️ Localização Premium: – Proximo a Estação do Metrô Brás; Galpão a venda no Brás, Localização excelente, a 700 mts metrô Brás, a 1.100 mts estação de trem CPTM Mooca. Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades, uma arena de E-sports, pistas de skate, bares e restaurantes, atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que não dependam do uso de carro. Essa combinação de conveniências torna o imóvel uma excelente opção para diferentes perfis de moradores e investidores. Área: 650m² Pé Direito: 4m Vão Livre (1° Andar): 450m Galpão de 2 Andares 1° Andar: Vestuário, Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno 2° Andar: Duas Salas (Cada uma com aproximadamente 100m²) com Dois Banheiros cada, totalizando Quatro Banheiros Energia Trifásica Industrial Porta de aço automática, Ideal para Farmácias, mercados, hortifrutis, casas de repouso, e outros, Obs, área do terreno 337,86m2. 📏 DIMENSÕES E DIFERENCIAIS: 📐 Área Construída: 650m² de pura funcionalidade. 🏗️ Pé Direito Alto: Sem colunas, otimizando 100% o aproveitamento de carga e estoque. 🏢 2 Pavimentos Amplos: Estrutura pronta para operação e administrativo. Área do Terreno: 337,86 m² Área Construida: 600 M² 💰 VALORES E INVESTIMENTO: Venda : R$ 2.900.000,00 IPTU: R$ 2.200,00 🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA: ⚖️ Segurança Jurídica: Cuidamos de toda a burocracia documental. 💳 Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias. 🎯 Expertise: Consultores prontos para entender as necessidades do seu negócio. 📞 AGENDE UMA VISITA TÉCNICA! Venha conferir a qualidade do acabamento e a amplitude deste galpão. ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: 📷 @umimovel | 📘 Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6717 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria