Galpão / Depósito / Armazém à venda, 650m² - Brás

🏗️ GALPÃO ESTRATÉGICO NO BRÁS – AMPLO, MODERNO ! 🚚 Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada! Endereço: Rua da Figueira, - Brás. 🛣️ Localização Premium: – Proximo a Estação do Metrô Pedro II; Operar no Brás exige logística ágil e o diferencial deste galpão começa na facilidade de carga e descarga garantida pela porta de aço automática e pela proximidade de menos de 500 metros do metrô Dom Pedro. São 450 m² de vão livre com pé direito de 5 metros, configuração que permite verticalizar o estoque ou instalar maquinário pesado, suportado pela energia trifásica industrial já instalada. A estrutura de 650 m² de área total é funcional e separa bem a operação do administrativo, contando com mezanino para escritório, refeitório, cozinha e vestiário, além dos quatro banheiros que atendem à equipe. O imóvel se posiciona em uma área que passa pela revitalização do Parque Dom Pedro, detalhe que traz uma perspectiva real de valorização patrimonial a médio prazo para quem busca consolidar a operação própria ou garantir um ativo seguro para renda. Se você conhece a dinâmica da região, sabe que encontrar um espaço com essas dimensões e pronto para uso imediato é uma etapa decisiva para o planejamento do próximo ano. Caso queira entender como o layout se adapta ao seu fluxo de trabalho, podemos passar por lá e conferir os detalhes técnicos de perto. 📏 DIMENSÕES E DIFERENCIAIS: 📐 Área Construída: 650m² de pura funcionalidade. 🏗️ Pé Direito Alto: Sem colunas, otimizando 100% o aproveitamento de carga e estoque. 🏢 2 Pavimentos Amplos: Estrutura pronta para operação e administrativo. Área do Terreno: 450 m² Área Construida: 650 M² 💰 VALORES E INVESTIMENTO: Venda : R$ 4.000.000,00 IPTU: R$ 2.900,00 🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA: ⚖️ Segurança Jurídica: Cuidamos de toda a burocracia documental. 💳 Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias. 🎯 Expertise: Consultores prontos para entender as necessidades do seu negócio. 📞 AGENDE UMA VISITA TÉCNICA! Venha conferir a qualidade do acabamento e a amplitude deste galpão. ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: 📷 @umimovel | 📘 Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6716 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria