Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1160m² - Centro

Mega Oportunidade Comercial de Esquina no Centro de Bauru/SP Imóvel moderno, reformado e com acabamento impecável, localizado em ponto estratégico de esquina na Rua Conselheiro Antônio Prado, 342, com fácil acesso à principal avenida da cidade. 📐 Dimensões e Estrutura: • Área do Terreno: 1.361 m² • Área Construída Atual: 1.160 m² (vão livre de 775 m²) • Pé-Direito: 9 metros — ideal para logística, centro de distribuição, escola, coworking ou sede corporativa • Potencial de Ampliação: estrutura pronta para expandir até 3 pavimentos independentes (+1.400 m² de área interna), totalizando mais de 2.560 m² construídos ⚙️ Infraestrutura Moderna & Automatizada: • Portões e portas internas de circulação 100% automatizados • Equipado com aparelhos novos de ar-condicionado Fujitsu 🌱 Sustentabilidade & Economia: • Sistema de captação de água da chuva com super reservatório de 74.000 litros no total • Facilidade para instalação de energia fotovoltaica 🔒 Segurança Avançada: • Sistema moderno de videomonitoramento com alarme e câmeras • Sistema de incêndio totalmente aprovado e em funcionamento Um imóvel versátil, seguro e preparado para o futuro. Não perca esta oportunidade única no coração de Bauru!