Galpão / Depósito / Armazém à venda, 8500m² - Centro

Potencialize a sua operação em um ativo completo no coração de Diadema, com pé-direito alto! Localização estratégica com fácil conexão à Rodovia dos Imigrantes, Rodoanel, Via Anchieta e Av. Piraporinha, ideal para CDs, indústrias e operações multicanal que exigem performance e escala. Por que este imóvel é ideal? Foco na produção: a área fabril de 8.500m² comporta linhas produtivas, estocagem em porta-pallets e operações de picking com alto giro; Agilidade logística: docas e acesso lateral facilitam o fluxo de caminhões e carretas; Custos sob controle: piso industrial de alta resistência e cabine primária de 300 kVA suportam equipamentos e automações com estabilidade; Ambiente completo: áreas administrativas, apoio ao time e zoneamento ZUP 1 para operações industriais sem fricção regulatória. Especificações técnicas: Área fabril (destaque): 8.500m²; Área construída (ABL): 10.200m²; Área de terreno: 10.250m²; Pé-direito: 7 metros; Logística: entrada para caminhões, docas e acesso lateral; Piso: industrial de alta resistência; Energia: Cabine Primária de 300 kVA; Zoneamento: ZUP 1 - Zona de Uso Predominantemente Industrial. Infraestrutura de apoio: Área administrativa completa: escritórios amplos + salas de reunião/treinamento; Comodidades operacionais: refeitório, auditório para quarenta pessoas, balança rodoviária, guarita blindada, vestiários; Estacionamento: para automóveis e caminhões; Excelente infraestrutura, inclusive com mobiliário na área administrativa. Indicadores de operação: Adequado para indústrias e CDs de médio e grande porte; Layout flexível para esteiras, WMS, automação e picking; Fluxo otimizado para carretas e alto volume de expedição. Localização estratégica: Centro de Diadema, com conexão imediata aos principais eixos de distribuição da Grande São Paulo; Acesso ágil à Imigrantes, Rodoanel, Anchieta e Av. Piraporinha, reduzindo lead time e custo de transporte. Interessado em um ativo com 8.500m² de área fabril, pronto para elevar a produtividade da sua operação?