Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1251m² - Centro Histórico

EXCELENTE DEPÓSITO / PAVILHÃO COMERCIAL – CENTRO HISTÓRICO | PORTO ALEGRE/RS OPORTUNIDADE PARA VENDA OU LOCAÇÃO! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE! ✨ Excelente imóvel comercial com 1.250 m² de área, oferecendo amplo espaço e grande versatilidade para diferentes atividades comerciais, institucionais e empresariais. ️ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 1.250 m² de área privativa e total, proporcionando amplo espaço para diferentes projetos. Depósito / pavilhão comercial, com estrutura versátil para diversas atividades. Frente privilegiada, oferecendo boa exposição e facilidade de identificação do imóvel. Imóvel em bom estado de conservação, com possibilidade de adequações conforme a finalidade de utilização. ️ PROPRIETÁRIO ESTUDA CONSTRUIR, REFORMAR OU ADEQUAR O IMÓVEL PARA O LOCATÁRIO! IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES: ⛪ Igrejas e templos religiosos – amplo espaço para cultos, reuniões e atividades comunitárias. Hotéis e empreendimentos de hospedagem – possibilidade de adaptação para atividade hoteleira. Empresas e sedes administrativas – excelente alternativa para centralizar operações. Depósitos e centros de distribuição urbana – localização estratégica para operações logísticas. Instituições de ensino e centros de treinamento – possibilidade de criação de salas, auditórios e espaços de convivência. Clínicas, centros de atendimento e instituições de serviços – mediante adaptações necessárias. Espaços culturais, eventos e atividades institucionais – imóvel com potencial para diferentes configurações. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO HISTÓRICO! ✅ Região consolidada, com ampla infraestrutura comercial e de serviços. ✅ Fácil acesso ao transporte público. ✅ Proximidade de bancos, restaurantes, comércio e serviços essenciais. ✅ Localização estratégica para empresas que necessitam de acesso à região central da cidade. CONDIÇÕES COMERCIAIS: ️ VENDA: R$ 6.000.000,00 LOCAÇÃO NO ESTADO ATUAL: R$ 20.000,00/MÊS ️ LOCAÇÃO COM ADEQUAÇÕES PARA O LOCATÁRIO: R$ 40.000,00/MÊS PROPRIETÁRIO ESTUDA PROJETOS DE CONSTRUÇÃO E ADEQUAÇÃO CONFORME A NECESSIDADE DO FUTURO LOCATÁRIO, MEDIANTE NEGOCIAÇÃO! UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESÁRIOS! ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!