Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2266m² - Centro

Oportunidade Industrial de Alto Padrão em Sorocaba/SP Localizado estrategicamente na Zona Industrial de Sorocaba, este empreendimento em fase final de obra (previsão de entrega em 90 dias) oferece infraestrutura de ponta e máxima segurança para operações logísticas e fabris de alta complexidade. Metragens e Valores Terreno: 2.600 m² Área Construída Total: 2.266 m² Pavimento Térreo: 1.680 m² Mezaninos: 233,84 m² (Nível 1) e 352,80 m² (Nível 2) Diferenciais de Infraestrutura O imóvel foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões de eficiência e resistência: Pé-direito: Total de 12 m (10 m de altura livre). Capacidade de Carga: Piso industrial com resistência para 10 toneladas e preparação estrutural para ponte rolante de 10 toneladas. Conforto Térmico: Cobertura com telhas termoacústicas PIR de alto desempenho. Recursos Hídricos e Elétricos: Caixa dágua para 60 mil litros e energia instalada de 300 kVA. Logística e Acessos 2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões. 2 portões frontais automáticos (7 m de altura) com motorização para 1 tonelada. 2 portões laterais automatizados com acesso em nível. Estacionamento exclusivo com capacidade para mais de 20 veículos. Elevador para 6 pessoas e amplo mezanino administrativo com sanitários. Segurança e Condomínio Situado em condomínio fechado com vias largas (20 metros) e infraestrutura de fibra óptica. A segurança é tratada como prioridade máxima, contando com: Vigilância 24 horas com bunker blindado. Videomonitoramento perimetral 100% integrado. Localização: Rua Moacyr de Castro Zona Industrial Sorocaba/SP. -