Galpão Industrial e Logístico em Chácara Monte Alegre, Sumaré: Uma Oportunidade Excepcional

Apresentamos uma oportunidade de investimento de destaque em Sumaré, São Paulo. Este imóvel singular abriga dois galpões independentes, situados em uma localização estratégica que se destaca em meio ao crescimento substancial do setor varejista na região.

Composto por dois galpões distintos, o imóvel possui uma fachada imponente, estendendo-se por 150 metros ao longo da Rodovia Virgínia Viel C. Dall'Orto, um eixo crucial para o desenvolvimento da cidade. A localização privilegiada torna-o ideal tanto para atividades industriais e logísticas quanto para empreendimentos varejistas, incluindo a revenda de veículos, materiais de construção e operações comerciais.

Este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e oferece a flexibilidade de ser reformado para atender às necessidades específicas do seu negócio. Algumas das características principais que o tornam uma escolha notável incluem:

Abastecimento de água por meio de uma torre com capacidade de 50 m³, bem como uma segunda torre de 64 m³ destinada ao combate a incêndios.
Serviços de água e saneamento fornecidos pela renomada BRK Ambiental - Sumaré SA.
Potente entrada de energia elétrica de 750 kW, cortesia da CPFL.
Acesso conveniente ao gás natural através da Comgás.
Presença de uma caldeira a gás.
Duas docas para carga e descarga no primeiro galpão.
Duas plataformas de aço dobráveis, cada uma com dimensões de 6,72 m x 4,00 m, uma em cada galpão.
Estratégica iluminação e ventilação natural zenital.
Piso especialmente projetado para suportar atividades industriais.
Entrada social destinada a pedestres, proporcionando acesso à recepção e aos escritórios presentes em ambos os galpões.
Vestiários disponíveis em ambos os galpões.
Portões automatizados, controláveis remotamente.
Guarita que atende aos requisitos de segurança de ambos os galpões.

Quadro de áreas:

GALPÃO 1: 4.164,50 m²;
Térreo: 3.904,25 m²;
Mezanino: 256,25 m²;
Pé direito: 6 metros;
Docas: 2 Vagas de estacionamento: 13;

GALPÃO 2: 2.084,25 m²;
Térreo: 1.964,25 m²;
Mezanino: 120,00 m²;
Pé direito: 6 metros;
Vagas de estacionamento: 4;
Outras estruturas: Casa de caldeira: 27,72 m²;
Cobertura leve: 36,00 m²;
Área total do terreno: 9.898 m²;
Frente: 145 metros;
Fundos: 70 metros;
Área construída total: 6.308,47 m².

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