Galpão / Depósito / Armazém à venda, 412m² - Cidade Nova

GALPÃO COMERCIAL À VENDA COM LOTE DE 412 M² NO BAIRRO CIDADE NOVA - BELO HORIZONTE MG Oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, ótima visibilidade e potencial de geração de renda em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizado no bairro Cidade Nova, em esquina com a Avenida Cristiano Machado, o galpão está situado em uma região de grande movimentação de veículos, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte público. O imóvel possui 412 m² de área de terreno e aproximadamente 225 m² de área construída, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes atividades comerciais e operacionais. O galpão conta com amplo espaço interno livre, proporcionando facilidade de circulação, organização de equipamentos, armazenamento de materiais e desenvolvimento de atividades empresariais. Dispõe ainda de 2 banheiros, escritórios e almoxarifado, oferecendo ambientes de apoio para administração, atendimento e armazenamento. Sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para oficinas, empresas de manutenção automotiva, distribuidoras, depósitos, prestadoras de serviços e outras atividades comerciais compatíveis com a legislação vigente. A localização é um dos grandes diferenciais, especialmente pela proximidade com a Avenida Cristiano Machado, importante corredor de ligação entre diversas regiões de Belo Horizonte, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Atualmente, o imóvel encontra-se alugado para uma empresa do segmento de manutenção de veículos, representando uma oportunidade para quem busca adquirir um patrimônio comercial com potencial de renda mensal. As condições atuais do contrato de locação, valores recebidos e demais informações poderão ser consultados junto à equipe comercial da Nolar Imóveis. O terreno também apresenta potencial para futuras adaptações ou novos projetos comerciais, mediante análise de viabilidade técnica e aprovação dos órgãos competentes. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um galpão comercial bem localizado, com estrutura funcional e potencial de valorização patrimonial. VISITAS ACOMPANHADAS! AGENDE SUA VISITA! Observação importante: O imóvel encontra-se locado. As condições de visitação, disponibilidade e informações sobre o contrato vigente deverão ser previamente confirmadas com a equipe comercial da Nolar Imóveis. Os valores de venda, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, consulte nosso setor comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores, condições e informações atualizadas.