Galpão / Depósito / Armazém à venda, 907m² - Belenzinho

BELENZINHO – GALPÃO LOGÍSTICO 1.066 m² | PÉ-DIREITO 7 m | ZONEAMENTO ZEU | PRÓXIMO AO METRÔ Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam imóvel estratégico, com infraestrutura completa e localização privilegiada na região do Belenzinho, próximo aos polos comerciais do Brás e Pari. Valor de venda: R$ 8.500.000,00 IPTU anual: R$ 20.708,00 Galpão funcional, pronto para operação logística, industrial ou comercial, com estrutura robusta e alto potencial construtivo. Características do imóvel: - Área do terreno: 907 m² (21 x 43 metros) - Área construída aproximada: 1.066 m² - Pé-direito: 7 metros - Vão livre com layout flexível - Entrada para caminhões (carga e descarga) - Solo reforçado com capacidade de até 10 toneladas/m² - Energia trifásica – 200A Infraestrutura interna: - 2 mezaninos estruturados - Recepção - Sala de reunião - Escritórios administrativos - 6 banheiros distribuídos - Refeitório - Vestiários - Almoxarifado - 8 vagas de estacionamento Localização estratégica: - Menos de 150 metros da Estação Bresser-Mooca do metrô - Próximo a restaurantes, mercados, escolas e comércio variado - Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf - Fácil acesso à Radial Leste - Conexão rápida com a Marginal Tietê Zoneamento: ZEU Permite excelente potencial construtivo e possibilidades de expansão ou retrofit. Imóvel em excelente estado de conservação, ideal para empresas que buscam eficiência logística, mobilidade urbana e valorização patrimonial em região estratégica da capital. Agende sua visita com a corretora Márcia Kamisaki Telefone: Código do Anúncio: 6185_3996 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Copa, Cozinha Destaques: Escritório