Galpão / Depósito / Armazém à venda, 15500m² - Centro

Imóvel industrial disponível para venda, localizado em posição estratégica com ampla frente para a BR-386, importante eixo rodoviário do Rio Grande do Sul. O ativo encontra-se entre os municípios de Fazenda Vilanova e Glória, a poucos quilômetros de Lajeado polo regional de comércio, serviços e logística. O conjunto edificado é composto por dois galpões industriais e uma edificação administrativa, totalizando significativa área construída, com padrão funcional e estrutura modular. As construções apresentam boa conservação e oferecem condições operacionais imediatas para atividades logísticas, industriais, armazenagem ou distribuição. Os galpões possuem pé-direito compatível com demandas industriais, áreas internas amplas e layout aberto, permitindo flexibilidade para readequação de uso. A área administrativa é adequada para suporte corporativo, com espaços para escritórios, salas técnicas e áreas de apoio. O terreno em que o imóvel está implantado possui topografia regular, grandes dimensões e viabilidade para expansão futura. A frente direta para a rodovia confere alto grau de visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para operações que exigem presença logística regional ou estadual. Trata-se de um ativo versátil, com infraestrutura pronta, potencial de adequação a diferentes segmentos e capacidade de absorver operações de médio e grande porte. Diferenciais do imóvel: Frente ampla para a BR-386, facilitando entrada e saída de veículos de carga Galpões com estrutura adequada para uso industrial ou logístico Edificação administrativa independente Terreno com possibilidade de expansão e modulação operacional Região com disponibilidade de mão de obra e acesso facilitado a centros urbanos Imóvel ideal para empresas que buscam uma solução integrada entre área construída, localização estratégica e possibilidade de crescimento físico conforme a demanda do negócio. -