Galpão / Depósito / Armazém à venda, 700m² - Centro

"Barracão disponível para venda e locação no bairro Centro, em Piracicaba/SP. O imóvel possui 572,00 m² de área total, 700,00 m² de área construída e 459,00 m² de área útil, distribuídos em 2 pavimentos, além de recuo frontal com capacidade para até 10 veículos, um diferencial raro na região central. No piso térreo, conta com amplo salão principal com aproximadamente 219 m² de área livre, sala administrativa, banheiro masculino, banheiro feminino e banheiro acessível (PNE). No piso superior, dispõe de salão com aproximadamente 136 m² de área livre, 3 salas de apoio, sala privativa com banheiro exclusivo, copa/cozinha, além de banheiros masculino e feminino. O imóvel possui fachada moderna em vidro temperado, 13 metros de frente e 44 metros de profundidade, proporcionando excelente exposição para marcas e negócios. Outro grande diferencial é o potencial de expansão. O projeto original aprovado contempla uma área central que poderá ser fechada, transformando-se em uma única laje e ampliando significativamente a área útil do empreendimento. Localizado na Rua XV de Novembro, uma das vias de maior fluxo e visibilidade da cidade, este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla estrutura e alto potencial de valorização. Atualmente em fase de acabamento, o imóvel permite adaptações e personalizações para diversos segmentos, como Clínicas e centros médicos; Instituições de ensino; Academias;Lojas de grande porte; entre outros. Como condição especial, o proprietário concede 1 ano de carência para realização dos acabamentos e adequações necessárias, incluindo piso, pintura, instalações elétricas e demais personalizações para a operação do negócio. Se interessou? Entre em contato conosco para saber mais informações. Código: BA0038 MPX Imóveis - Imobiliária DIGITAL em Piracicaba!" -