Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1317m² - Iporanga

Galpão industrial à venda em condomínio empresarial em Sorocaba – excelente oportunidade para investidores Galpão localizado no Condomínio Gruppo Empresarial, na Bairro Iporanga, com infraestrutura ideal para empresas industriais e logísticas. O imóvel possui 1.317,73 m² de área construída em terreno de 1.458 m², com pé-direito de 8 metros, excelente para armazenagem e operação industrial. Atualmente alugado por R$ 20.000/mês (líquido), com reajuste para R$ 21.000 a partir de agosto de 2026 e contrato vigente até janeiro de 2033, oferecendo renda imediata e previsibilidade para investidores. Valor de venda R$ 4.280.000, com valor médio de R$ 3.250/m². O galpão conta com doca frontal, recepção, piso industrial de alta resistência, energia elétrica até 300 KVA, além de vestiários masculino e feminino no pavimento fabril. No pavimento superior, há escritório com 4 salas, copa e 2 banheiros. O condomínio possui portaria 24 horas, ruas asfaltadas e apenas 14 galpões, garantindo mais segurança e exclusividade. IPTU e condomínio são pagos pelo locatário, com reajuste anual pelo IPCA. Aceita pagamento à vista, financiamento bancário, parcelamento direto e permuta seletiva por imóveis em Alphaville ou terrenos em condomínios na região de Sorocaba. Excelente opção para quem busca galpão industrial alugado com renda em Sorocaba dentro de condomínio empresarial. Encontre o imóvel dos sonhos! Simone Hamati - corretora de imóveis sicasas.com.br SICASAS - Imobiliária em SP As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 7THMytC0X3UXU0VE