Galpão / Depósito / Armazém à venda, 190m² - Vila Caiçara

Oportunidade Estratégica: Galpão Comercial de Alto Padrão Ideal para Logística, Distribuição e Indústria Pequena/MédiaSe você busca um imóvel que une localização privilegiada à funcionalidade técnica, este galpão é a escolha certa. Situado em um Corredor Comercial , o imóvel foi projetado para facilitar a operação de veículos de grande porte e oferecer o máximo de aproveitamento de espaço. DESTAQUES DO IMÓVEL:Área Construída: 190m² de área projetada com excelência. Pé Direito Elevado: Versatilidade total. A altura permite a instalação de 100% de mezanino, possibilitando dobrar a área útil para 380m². Acesso Facilitado: Porta de acesso ampla, dimensionada especificamente para caminhões sider, otimizando carga e descarga. Logística Inteligente: Localização estratégica com fácil acesso às principais vias rápidas, garantindo agilidade no deslocamento de frotas. INFRAESTRUTURA E ACABAMENTO:Conforto e Eficiência: Amplo salão principal com forro instalado, garantindo isolamento térmico e acústico superior. Área Administrativa/Apoio: Mezanino com copa no segundo andar, com acabamento de alta qualidade e revestimentos modernos. Comodidade: 02 banheiros completos no pavimento inferior, posicionados para atender a operação e visitantes. Segurança e Praticidade: Portões automáticos de alto desempenho para fluxo rápido e seguro de materiais. CONDIÇÕES COMERCIAIS: VENDA: R$ 1.150.000,00(Nota: Estuda-se propostas, porém não aceita troca de área). LOCAÇÃO: R$ 8.000,00 / mêsDiferencial Competitivo: O zoneamento CC-2 permite uma ampla gama de atividades comerciais e industriais, tornando este galpão um ativo de alta liquidez e pronto para diversos segmentos do mercado. Agende uma visita técnica e traga sua operação para o melhor ponto da região! Encontrar o imóvel ideal é o primeiro passo para uma nova fase. Na All Prime, unimos tecnologia de ponta e mais de 20 anos de experiência no mercado para oferecer uma assessoria imobiliária que vai além do convencional. Nossa missão é simplificar sua jornada, com transparência e as melhores oportunidades, seja para morar, investir ou alugar. Interessado neste imóvel? Entre em contato e descubra por que, com a All Prime, sua experiência é nossa prioridade. ALL PRIME IMÓVEIS | Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel