Galpão / Depósito / Armazém à venda, 710m² - Vila Graff

GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL À VENDA - A.C. 710 m² - A.T. 1.200 m² - R$ 3.190.000,00 - VILA GRAFF - JUNDIAÍ/SP - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!! ***Imóvel atualmente alugado, com renda mensal de R$ 10.300,00*** CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Galpão em terreno de 1.200 m², com área construída cadastrada de 710 m²; - Galpão principal com amplo vão livre, pé-direito elevado, piso industrial e cobertura metálica; - Diversos acessos para carga e descarga e circulação de veículos de grande porte; - Área administrativa, espaços de apoio e armazenamento; - 4 banheiros, pátio interno e área externa para manobras; - Frente para 3 ruas, favorecendo acessos e operações; DEMAIS DETALHES: - Situado na Zona de Qualificação dos Bairros (ZQB), na Macrozona Urbana de Jundiaí; - Potencial para comércio, serviços, armazenagem e distribuição, conforme legislação e licenças aplicáveis; - Possibilidade de adequação, modernização ou expansão, sujeita à viabilidade técnica e aprovação; - Localização estratégica próxima à Av. Frederico Ozanan e ao bairro Ponte São João; - Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária e valorização patrimonial. DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Escola Estadual Conde do Parnaíba ~ 0,8 km; - Colégio Divino Salvador ~ 2 km; - Supermercado Boa Ponte São João ~ 0,7 km; - Supermercado Ricoy Ponte São João ~ 0,9 km; - Coopercica Ponte São João ~ 1,2 km; - Maxi Shopping Jundiaí ~ 2,5 km; - UBS Ponte São João ~ 1 km; - Hospital São Vicente de Paulo ~ 2,8 km; - Drogasil e Droga Raia ~ 1 km; - Av. Frederico Ozanan ~ 100 m; - Ponte São João ~ 200 m; - Rodovia Anhanguera ~ 4 km; - Rodovia dos Bandeirantes ~ 8 km. CONDIÇÕES: - Aceita financiamento, sujeito à análise da instituição financeira; - Ampliações e áreas cobertas poderão exigir averbação complementar para financiamento; - Proprietário estuda negociação para auxiliar na eventual regularização documental, mediante proposta; - Imóvel com locação vigente e geração de renda mensal. AGENDE SUA VISITA! WHATSAPP: IMPORTANTE: Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados. Porém, valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a gentileza de confirmar todas as informações junto aos nossos consultores. #GalpaoAVenda #GalpaoJundiai #VilaGraff #GalpaoIndustrial #GalpaoComercial #ImovelComRenda #InvestimentoImobiliario #BruzonImoveis -