Galpão / Depósito / Armazém à venda, 623m² - Vila Guaraní

Dois Galpões unificados à Venda com 623 m², no bairro Vila Guarani - Santo André/SP; Disponibilidade de venda separada, consultar valores. Conjunto com dois galpões unificados, estruturados com 6 banheiros, e prontos para uso comercial, industrial ou logístico, em região estratégica do ABC. Imóvel conta com projetos aprovados e LTA (Licença Técnica de Funcionamento) em análise, ideal para empresas de produtos de higiene, limpeza, estamparia, gráfica, atacado e pequenas indústrias. Galpão 1 com 336 m², distribuído em dois pavimentos com layout de fluxo produtivo, áreas operacionais: produção, impressão gráfica, estoque, almoxarifado, quarentena e expedição. Setores administrativos: financeiro/administrativo, telemarketing e vendas, TI, gerência e sala de reunião. Áreas de apoio: copa, banheiros masculino e feminino, sala de espera e armários individuais para funcionários. Espaços técnicos: compressor, gerador, armário suspenso para produtos. Entrada e saída independentes de produtos e matéria-prima, facilitando logística. Galpão 2 com 286 m².Térreo (155 m²): 5 portas de aço para fácil acesso e carga/descarga, copa e banheiro, energia trifásica. Superior (131 m²): área administrativa, diversas salas, banheiros, refeitório. Estrutura completa para produção, armazenagem, administração. Zoneamento misto: permite uso comercial, industrial e residencial. Indicado para pequenas e médias indústrias. Empresas de logística e atacado. Gráficas, estamparias e distribuidoras. Investidores que buscam imóveis comerciais com alta versatilidade. Localização privilegiada, próximo das principais ruas e avenidas de Santo André, onde você encontra grande variedade de comércios: Padarias, Parques, Restaurante, Supermercado, Pet shop, Colégio, Hospital, Shopping, etc. Condições de pagamento exclusivas. Nova Abc Imóveis Tornando sonhos em realidades, transformando residências em lares *Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade e valor. -