Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)

* Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).
* Zona de Uso Misto (ZUM).
* Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
* Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.

* Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
- 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
- 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.

Características:
* Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
* Pé direito útil de 6,5 m.
* Cumeeira com 8,5 m.
* Portão de carga com 4,4 de altura.
* Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
* Energia trifásica 20 KVA
* Abastecimento de água: Sabesp
* Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.

* Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
- 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
- 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro

Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

RESUMO DAS ÁREAS:

TERRENOS
AT Galpão: 800,00 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²


CONSTRUÍDA
Galpão térreo: 230,00 m²
Galpão superior: 100,00 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 50,00 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 505,50

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