O galpão disponível para VENDA e LOCAÇÃO no Cercado Grande, Embu das Artes, é uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de um espaço amplo e funcional. Aqui estão os detalhes desse imóvel:Tipo de Construção: O galpão é construído em alvenaria estrutural, garantindo durabilidade e resistência. Além disso, possui docas de entrega, facilitando o processo de logística.Estrutura Interna: O interior do galpão é bem planejado e funcional, com um elevador de carga instalado para facilitar o transporte de mercadorias. Há também um andar superior, revestido com piso frio, que abriga escritórios e banheiros, proporcionando um ambiente de trabalho completo e confortável.Área Construída: O galpão tem uma área construída de 1.069 metros quadrados, o que oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais.Regularização: O imóvel está em conformidade com as normas de segurança e possui o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) em ordem.Condições para Locação: Para a locação, são aceitas garantias como seguro fiança, fiador ou um depósito caução equivalente a 3 meses de aluguel. É importante que a empresa interessada tenha uma estrutura comprovada e documentação regular.Custos Mensais: O valor mensal do aluguel é de R$ 20.000,00, acrescido de R$ 977,70 referentes ao IPTU e R$ 300,00 para o seguro incêndio.Valor de Venda: Caso haja interesse em adquirir o imóvel, o preço de venda é de R$ 4.000.000,00. O proprietário considera permuta apenas por uma embarcação, mesmo que de valor superior.Localização Estratégica: O galpão está situado em uma localização privilegiada, com tráfego intenso, fazendo parte da expansão central de Embu das Artes. Isso oferece fácil acesso a importantes vias de transporte e áreas comerciais, tornando-o ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência.Esse galpão é uma oportunidade única para empresas que precisam de um espaço versátil, bem localizado e com uma estrutura sólida para suas operações. Se você atende aos requisitos e está em busca de um espaço comercial de qualidade, essa pode ser a escolha certa.