Descrição do imóvel

1) Terreno com 22 mil metros;
2) Área Construída de 9.285 mts prontos para uso;
3) Área pronta para escritórios e demais setores administrativos;
4) Sanitários, vestiários e chuveiros;
5) Localizado a 6 km. do km 38 da ANHANGUERA;
6) Dista 40km da Rodovia DOM PEDRO;
7) Dista 70 km de Viracopos;
8) Menos de 20 minutos do RODOANEL;
9) As margens da rodovia;
10) Sem interferência de bairros, vilas e favelas;
11) Com pouco investimento pode ser usado imediatamente;
12) Bom para empresas e industrias, pois é ZUP1 (restrições normais de efluentes industriais, principalmente líquidos);
13) Possibilidade de negociar com a empresa vizinha (limpeza, segurança, portaria, refeitório etc.);
14) Entrada independente;
15) Não é condomínio;
16) Fechado em placas Isotérmicas, teto e laterais (ótimo conforto térmico);
17) Piso industrial, carga distribuída do piso 3,0 tf/m², empilhadeira 5,0 tf/eixo.
18) Pé direito de 7 a 8 metros.
19) IPTU : R$ 92.000,00.
20) Estacionamento interno para 30 veículos de passeio.
21) Valor de locação de R$ 15,00 m².
22) Valor de venda R$ 15.000.000,00
22) Cabine com 02 transformadores de 500 kVA cada.
23) Gás Natural disponível no local.
24) Dois trafos de 500 kWa cada.
25) AVCB válido para galpão industrial vazio.


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