Galpão / Depósito / Armazém à venda, 480m² - Brás

Galpão Comercial à Venda Brás/Mooca | 480 m² | Terreno 15 x 32 m | Excelente Oportunidade para Empresas e Construtoras Apresentamos um excelente galpão comercial no Brás, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com fácil acesso à Mooca, Centro, Marginal Tietê, Avenida do Estado e às principais vias de distribuição da capital. Além de atender perfeitamente empresas que buscam um imóvel pronto para operação, o terreno também oferece grande potencial para **construtoras**, com possibilidade de desenvolvimento de empreendimentos comerciais e residenciais, sujeito à consulta da legislação urbanística vigente. Destaques do imóvel Área construída: **480 m²** Terreno: **15 x 32 m** Pé-direito aproximado de **10 metros** Energia **trifásica** Amplo vão livre Mezanino Escritório Cozinha Banheiro Vestiário AVCB em dia Instalações prontas para uso Espaço para aproximadamente **40 veículos** Ideal para Oficinas mecânicas Funilarias Centros automotivos Indústrias leves E-commerces Depósitos e centros de distribuição Transportadoras Operações logísticas Empresas de diversos segmentos Construtoras e incorporadoras Localização privilegiada Localizado no Brás, o imóvel está próximo à Mooca, uma região consolidada, com excelente infraestrutura, mão de obra abundante e acesso rápido às principais rodovias e corredores logísticos da cidade. A proximidade com o Centro de São Paulo, Avenida do Estado, Radial Leste e Marginal Tietê proporciona agilidade nas operações e grande facilidade de deslocamento para clientes, fornecedores e colaboradores. Excelente oportunidade de investimento Imóveis com essas características, amplo terreno, grande capacidade de estacionamento, pé-direito elevado e localização estratégica são cada vez mais escassos na região. Uma oportunidade diferenciada tanto para empresas que desejam instalar sua operação quanto para investidores e construtoras que buscam valorização patrimonial. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel. -