Galpão / Depósito / Armazém à venda, 5500m² - Centro

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! GALPÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS ÀS MARGENS DA BR-101 NORTE IGARASSU/PE 40.000 m² DE TERRENO | 5.500 m² CONSTRUÍDOS | POTENCIAL DE EXPANSÃO DE ATÉ 15.000 m² A iGalpões apresenta excelente imóvel industrial e logístico, disponível para venda ou locação, localizado às margens da Rodovia BR-101 Norte, no Distrito Industrial de Igarassu/PE. Implantado em um terreno de 40.000 m², o empreendimento conta com dois galpões que totalizam 5.500 m² de área construída, ampla infraestrutura operacional e grande disponibilidade de terreno para expansão, com potencial para construção de até mais 15.000 m² de área coberta. Uma excelente oportunidade para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e empresas que buscam uma localização estratégica, com possibilidade de ampliação das suas instalações. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total do terreno: 40.000 m²; - Área construída: 5.500 m², distribuídos em 2 galpões; - Área de armazenagem: 5.100 m²; - Área administrativa: 400 m²; - Potencial de expansão: construção de até mais 15.000 m²; - Pé-direito: 10 metros em parte do galpão e 6 metros na outra; - 08 docas para carga e descarga; - Plataforma de carga e descarga com capacidade para operação simultânea de até 12 veículos; - Balança rodoviária; - Piso industrial liso e polido de alta resistência; - Amplo pátio pavimentado em paralelepípedos; - Área para estacionamento e manobra de caminhões e carretas; - Rampa de acesso para veículos pesados e empilhadeiras; - Bloco administrativo; - Banheiros e vestiários; - Refeitório; - Poço; - Estacionamento para funcionários e visitantes; - Portaria e segurança 24 horas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado às margens da Rodovia BR-101 Norte, no Distrito Industrial de Igarassu/PE, o imóvel está inserido em uma região consolidada pela presença de importantes empresas e operações industriais. Nas proximidades encontram-se empresas como Unilever, Manuchar, Galvaniza, FIPEL, Musashi do Brasil e Ondunorte. A localização também proporciona excelente conexão com o Polo Automotivo Stellantis, em Goiana/PE, além de facilitar o deslocamento e a distribuição de mercadorias pela Região Metropolitana do Recife e pelo litoral norte de Pernambuco. CONDIÇÃO COMERCIAL - Venda: R$ 22.000.000,00 - Locação: R$ 110.000,00 mais taxas (Condomínio e IPTU) Agende sua visita! Consulte nossa equipe para confirmar a disponibilidade e as condições deste imóvel. Siga a iGalpões no Instagram: @igalpoes -