Galpão / Depósito / Armazém à venda, 204m² - Prosperidade

Galpão Industrial e Comercial de 204 m² para Venda ou Locação ? Bairro Prosperidade, São Caetano do Sul Excelente Oportunidade Logística e Industrial no ABC Paulista! Apresentamos um galpão novo, moderno, funcional e com infraestrutura técnica diferenciada, projetado para atender empresas que buscam eficiência, resistência e localização estratégica. Localizado no Bairro Prosperidade, São Caetano do Sul, o imóvel oferece acesso direto às principais rotas do ABC, Santo André e capital de São Paulo, otimizando o fluxo logístico e a circulação de mercadorias. Destaques da Estrutura Físico-Técnica Área Total Construída: 204 m² de espaço versátil e otimizado. Pé-Direito: 6 metros, permitindo verticalização de estoque, instalação de porta-paletes ou operação de maquinário de médio porte. Piso de Alta Resistência: Concreto usinado FCK 30 com 19 cm de espessura, ideal para tráfego pesado, empilhadeiras e cargas concentradas. Cobertura Térmica e Acústica: Telha sanduíche de alta qualidade, garantindo conforto térmico, redução de ruídos e economia de energia com climatização. Alvenaria: Construção sólida em bloco estrutural, oferecendo durabilidade e segurança operacional. Capacidade Elétrica: Energia trifásica reforçada de 92 HP (110V / 220V), pronta para suportar equipamentos industriais e trifásicos de alta demanda. Infraestrutura de Apoio e Escritório Mezanino / Escritório Administrativo: Espaço reservado de 16 m², ideal para controle operacional, gerência ou atendimento. Instalações Sanitárias: 3 WCs completos (Feminino, Masculino e Acessível para PCD), em conformidade com as normas de acessibilidade e legislação trabalhista. Situação Documental Documentação 100% Regularizada (Documentação OK): Imóvel pronto para transferência imediata em caso de venda, aprovação de financiamento bancário ou emissão rápida de licenças e alvarás de funcionamento. Vocação do Imóvel Espaço perfeito para: Indústrias leves e oficinas especializadas. Centros de distribuição local, depósitos e operação de e-commerce. Hubs de logística, transportadoras e prestação de serviços técnicos. Showrooms comerciais com área de armazenagem integrada. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo. Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.