Galpão / Depósito / Armazém à venda, 5894m² - Macedo

Imóvel Comercial/ Industrial/ Logístico de 4.500m² no Macedo – Guarulhos | Raridade na Região! Oportunidade para grandes marcas, investidores e corporações! Apresentamos um galpão estratégico com 4.500 m² de área total, localizado no coração do bairro Macedo, uma das regiões mais densas, valorizadas e de fácil acesso em Guarulhos. Com uma estrutura extremamente versátil, o espaço combina perfeitamente a robustez de um galpão com a modernidade de um centro corporativo. Características do Imóvel: Área Total: 4.500 m² bem distribuídos. Área Fabril/Térreo: Galpão amplo com excelente vão livre e pé-direito alto em pontos estratégicos, ideal para estoque verticalizado, maquinário ou layout comercial de grande fluxo. Bloco Administrativo: Prédio de escritórios integrado com 2 andares, salas amplas, banheiros, recepção e infraestrutura completa para o seu backoffice. Acessibilidade: Facilidade para entrada e saída de veículos, carga/descarga e potencial para estacionamento próprio. Perfil Ideal para o Local: O imóvel possui vocação perfeita para diversos segmentos que buscam escala e localização premium: Varejo e Consumo: Supermercados, Atacarejos de bairro, Home Centers ou Magazines. Educação e Saúde: Colégios, Faculdades, Centros Técnicos, Hospitais-Dia ou Grandes Clínicas de Diagnóstico. Logística Urbana: Centros de distribuição Last Mile (E-commerce). Serviços e Lazer: Mega academias, arenas de Beach Tennis/Esportes Indoor ou grandes Templos Religiosos. Localização Premium: No tradicional bairro do Macedo, garantindo visibilidade máxima. Logística perfeita com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e a poucos minutos do Centro de Guarulhos e do Bosque Maia. Região cercada por infraestrutura completa e forte transporte público. Transforme este espaço no próximo grande marco do seu negócio ou garanta uma excelente taxa de retorno em locação! Quadro de Áreas (m²): Terreno: 4.500,00 Área Livre: 654,94 Pav. Térreo: 3.845,06 Mezanino: 504,98 1º Pavimento: 1.478,78 2º Pavimento: 67,54 Agende sua visita.