Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2194m² - Santo Amaro

**Santo Amaro Business Park | Galpão com renda e locação vigente** Imóvel comercial com renda, atualmente alugado para empresa de primeira linha, localizado em Santo Amaro, com terreno de 2.243 m² e área útil interna de 2.194 m², além das vagas de estacionamento. A estrutura oferece versatilidade para operações logísticas, centros de distribuição e empresas que precisam integrar áreas operacionais e administrativas em um único endereço. O imóvel conta com piso inferior com pé-direito de 5 m (4,2 m livres abaixo das vigas) e piso superior com pé-direito de 3,5 m, forro termoacústico modular, piso de alta resistência e estrutura pré-moldada em concreto. Dispõe de instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado, shaft preparado para cabeamento de dados e fibra óptica, hall de entrada para recepção, copa/refeitório e dois banheiros coletivos com vestiários no piso superior. A iluminação zenital, as telhas com tratamento antichamas e as esquadrias de alumínio complementam a infraestrutura. A área externa oferece pátio aberto com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas, além de pátio coberto com 2 vagas para estacionamento e carregamento de caminhões. São 3 docas em nível, distribuídas nas duas extremidades e na lateral do galpão, facilitando as operações de carga e descarga. O imóvel também conta com jardim na fachada lateral. A localização é estratégica para a mobilidade de colaboradores e a logística empresarial: está a aproximadamente 500 m do Shopping SP Market, 1.300 m da Estação Jurubatuba da Linha 9-Esmeralda e 1.200 m do Senac Campus Santo Amaro. Uma configuração que permite integrar aproximadamente 1.000 m² de área operacional a uma área de escritórios de dimensão equivalente, atendendo empresas que buscam funcionalidade, infraestrutura e otimização dos custos de ocupação. Agende sua visita agora mesmo! -