Galpão / Depósito / Armazém à venda, 380m² - Vila Leopoldina

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Este galpão comercial está localizado na Vila Leopoldina, uma das regiões mais consolidadas e estratégicas para atividades comerciais e empresariais. São 380 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 232 m², com dimensões de 5,80 m x 40 m e testada de 5,80 m. O imóvel apresenta uma estrutura ampla e versátil, adequada para diferentes operações comerciais e empresariais. No pavimento térreo, conta com depósito ou estacionamento com capacidade para até 12 veículos, além de 2 salas, 2 banheiros, vestiário, escritório e refeitório, oferecendo uma estrutura completa para o funcionamento de uma empresa. No pavimento superior, dispõe de 2 salas com ar-condicionado, 2 banheiros e um amplo salão, proporcionando ainda mais área útil e possibilidades de utilização. O imóvel conta também com elevador de carga, importante diferencial para operações que necessitam de movimentação de mercadorias e materiais entre os pavimentos. A localização é outro grande destaque. Situado em rua larga, plana e arborizada, o galpão está próximo à Marginal Tietê, Estação da CPTM, CEAGESP, Rodovia Anhanguera e às ruas Carlos Weber e Guaipá, garantindo excelente mobilidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores, fornecedores e operações logísticas. Investimento com renda ativa Um dos principais diferenciais desta oportunidade é a possibilidade de adquirir o imóvel já locado, gerando atualmente uma renda de R$ 14.000,00 mensais. Dessa forma, o comprador pode contar com um ativo comercial de grande porte e uma locação em andamento, tornando o imóvel especialmente interessante para quem busca geração de renda e valorização patrimonial. Área construída: 380 m² Área do terreno: 232 m² Dimensões: 5,80 m x 40 m Testada: 5,80 m Até 12 vagas/estacionamento Elevador de carga Imóvel atualmente locado Renda mensal: R$ 14.000,00 Valor de venda: R$ 3.600.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um galpão estruturado, com locação ativa e localização privilegiada, unindo renda mensal, patrimônio e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da Zona Oeste. Entre em contato com a Central Imóveis e saiba mais sobre esta oportunidade de investimento na Vila Leopoldina. SP