Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2300m² - Éden

Galpão Industrial à Venda | Padrão Triple A | Sorocaba - SP Excelente oportunidade de investimento! Galpão atualmente locado por R$ 63.000/mês, localizado no Loteamento Fechado Metropolitano, com infraestrutura completa, fibra óptica, vias largas de 20 metros e segurança 24h com bunker e videomonitoramento perimetral 100%. 📐 Áreas: • Área total do terreno: 3.633 m² • Área construída: 2.300 m² 🏗️ Especificações Técnicas: • Pé direito total: 12 metros | Pé direito livre: 10 metros • Piso com resistência de 10 ton/m² • Estrutura pré-moldada com placas, viga calha e terças em concreto • Tubulação embutida nos pilares • Telhas termo acústicas PIR — ótima climatização e isolamento acústico • Preparado para ponte rolante de 10 toneladas • Cabine primária de 300 KVAs instalada 🚛 Acessos e Movimentação: • 2 docas frontais elevadas (para carretas e caminhões) • 1 portão lateral com acesso em nível • 3 portões com aproximadamente 6 metros de altura 🅿️ Infraestrutura: • Amplo mezanino administrativo com sanitários • Estacionamento para mais de 20 veículos • Amplo pátio frontal • Portaria 24h com videomonitoramento em todo o perímetro 💰 Valores: • Preço de venda: R$ 16.500.000 • Condomínio: aprox. R$ 1.870/mês • IPTU: R$ 1.633/mês Ideall para operações logísticas e industriais de alto padrão. Agende sua visita! Paulo Moraes | CRECI 255238