Galpão / Depósito / Armazém à venda, 774m² - Espera Feliz

Ponto Comercial em São José de Pedra Menina Espera Feliz/MG 🌟 🌟 Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com localização estratégica e grande potencial de crescimento! 🌟 📍 Localizado no Bairro São José de Pedra Menina, em Espera Feliz/MG, a menos de 4 km de Pedra Menina, este ponto comercial reúne estrutura, espaço e versatilidade para atender aos mais diversos segmentos. Seja para instalação de uma empresa, depósito, oficina, comércio, pequena indústria ou qualquer outro empreendimento, este imóvel oferece uma excelente combinação entre localização privilegiada e amplo potencial de aproveitamento. ✨ Construído em um terreno de 774,65m², o imóvel conta com uma área construída de 120m², proporcionando ambientes bem distribuídos e preparados para receber diferentes tipos de atividades comerciais. O galpão possui 80m² de laje e pé-direito de aproximadamente 5 metros, oferecendo excelente espaço interno para armazenamento, circulação de veículos, máquinas ou mercadorias, além de possibilitar futuras adaptações conforme a necessidade do novo proprietário. 🏢 Além do amplo galpão, o imóvel dispõe de duas salas que podem ser utilizadas como escritório, recepção, setor administrativo ou atendimento ao público, trazendo mais organização e funcionalidade ao ambiente de trabalho. Conta ainda com dois banheiros, proporcionando mais conforto tanto para colaboradores quanto para clientes. 📈 Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região de fácil acesso e próxima a Pedra Menina, o imóvel está inserido em um local com constante movimentação e crescente desenvolvimento, tornando-se uma excelente opção tanto para quem deseja abrir um novo negócio quanto para investidores que buscam um patrimônio com grande potencial de valorização. 🚛 O amplo terreno também oferece espaço para estacionamento, carga e descarga, ampliação da estrutura existente ou implantação de novos projetos, agregando ainda mais possibilidades de uso ao imóvel. 📐 Informações do imóvel: 🔹 Localização: Bairro São José de Pedra Menina Espera Feliz/MG 🔹 Menos de 4 km de Pedra Menina 🔹 Área do terreno: 774,65m² 🔹 Área construída: 120m² 🔹 Galpão com 80m² de laje 🔹 Pé-direito de aproximadamente 5 metros 🔹 02 salas 🔹 02 banheiros 🔹 Excelente espaço para diversos segmentos comerciais 🔹 Fácil acesso 🔹 Ótimo potencial de valorização 💰 Valor de investimento: R$ 365.000,00 🤝 O proprietário aceita carro como parte da negociação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial com localização privilegiada, estrutura pronta para uso e grande potencial para impulsionar o seu negócio ou ampliar seus investimentos.