Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1317m² - Iporanga

🏭 Galpão Industrial em Condomínio Fechado — Iporanga, Sorocaba/SP Oportunidade de investimento com renda garantida! Galpão industrial moderno, funcional e atualmente locado, com possibilidade de extensão contratual de até 10 anos. 📐 Especificações técnicas: • Área construída: 1.317 m² • Área total do terreno: 1.458 m² • Pé-direito de 8 metros — ideal para operações logísticas e industriais • Piso industrial de alta resistência • Entrada de energia trifásica de até 300 kVA • Uma doca frontal para carga e descarga eficiente • Ruas asfaltadas com ampla área de manobra • Entrada para caminhões 🏢 Pavimento fabril: • Vestiários masculino e feminino • Recepção na entrada frontal 🖥️ Área administrativa (pavimento superior): • 4 salas de escritório bem distribuídas • 2 banheiros (masculino e feminino) • Copa para colaboradores 🔒 Infraestrutura do condomínio: • Condomínio fechado com portaria 24 horas • Portão eletrônico • Acesso para pessoas com deficiência 💰 Condições comerciais: • Preço de venda: R$ 3.700.000,00 • Condição especial: R$ 2.000.000,00 de entrada com posse imediata + parcelas direto com o proprietário • IPTU anual: R$ 16.080,00 (por conta do locatário) • Condomínio mensal: R$ 5.960,00 (por conta do locatário) 📍 Localização estratégica no bairro Iporanga, uma das regiões mais promissoras do interior paulista. 📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Paulo Moraes — CRECI 255238