Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2266m² - Iporanga

Galpão Industrial de Alto Padrão no Condomínio Metropolitano – 2.266m² – Locado e Pronto para Investimento. Oportunidade exclusiva para investidores: Galpão Industrial de alta performance no Condomínio Empresarial Metropolitano, Sorocaba/SP. Este imóvel, atualmente em fase final de obras (entrega em 3 meses), une tecnologia, infraestrutura robusta e segurança total. O galpão já se encontra locado por R$ 60.000,00/mês, garantindo rentabilidade imediata com contrato de 30 meses. Destaques Técnicos do Imóvel: Áreas: 2.600m² de terreno e 2.266m² de área construída (Térreo: 1.680m² | Mezaninos: 586,64m²). Pé-direito: 12 metros total (10 metros livres). Piso Industrial: Resistência de 10 toneladas/m². Logística: 2 docas frontais elevadas, 2 portões frontais automáticos (~7m altura) e 2 portões laterais com acesso em nível. Estrutura: Preparado para ponte rolante de 10 toneladas e elevador para 6 pessoas. Conforto: Telhas termoacústicas PIR (isolamento acústico e térmico). Utilidades: Energia de 300 kVA instalada, caixa d'água de 60 mil litros e fibra óptica. Segurança e Condomínio: Condomínio fechado com segurança 24h (bunker) e 100% de videomonitoramento perimetral. Vias de acesso internas largas (20 metros). Estacionamento privativo para mais de 20 veículos. Localização: Situado na Zona Industrial de Sorocaba – um polo estratégico com excelente escoamento logístico e infraestrutura completa. Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento sólido e estratégico!