Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2266m² - Iporanga

Informações gerais: - Área do terreno: 2.600 m² - Área construída: aproximadamente 2.266 m² - Pavimento térreo: 1.680 m² - Mezanino 1: 233,84 m² - Mezanino 2: 352,80 m² - Pé-direito total: 12 m - Pé-direito livre: 10 m -Estacionamento exclusivo: mais de 20 veículos. Estrutura e diferenciais: - Condomínio fechado com segurança 24 horas, incluindo bunker; - 100% de videomonitoramento perimetral; - Vias internas amplas, com 20 metros de largura; - Fibra óptica disponível; - Energia instalada de 300 kVA; - Caixa d?água com capacidade para 60 mil litros; - Piso industrial com resistência para até 10 toneladas; - Telhas termoacústicas em PIR, proporcionando conforto térmico e isolamento acústico; - Amplo mezanino administrativo com sanitários. Acessos e operações: - Estrutura preparada para instalação de ponte rolante de até 10 toneladas; - Preparação para elevador com capacidade para 6 pessoas; - 2 portões frontais automáticos, com aproximadamente 7 metros de altura e motores para até 1 tonelada; - 2 docas frontais elevadas, adequadas para carretas e caminhões; - 2 portões laterais automatizados, com acesso em nível. Situação atual: - O imóvel encontra-se em fase de obras, com previsão de finalização em aproximadamente 3 meses. Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial moderno, seguro e estrategicamente localizado em Sorocaba.. ref. 475781 atualizado em 06/11.