Galpão / Depósito / Armazém à venda, 3008m² - Parque Paraíso

Galpão industrial para venda e locação em Itapecerica da Serra - SP. Excelente oportunidade de galpão industrial e logístico em Itapecerica da Serra, estrategicamente localizado a apenas 350 metros da Rodovia Régis Bittencourt e aproximadamente 6 km do Rodoanel, proporcionando excelente conexão com São Paulo, Grande SP e principais corredores logísticos. Imóvel completamente legalizado junto à Prefeitura e CETESB, preparado para operações comerciais, de serviços, armazenagem, distribuição e industriais. - Áreas do imóvel * Área de terreno: 6.720 m² * Área construída: 3.008 m² * Área de armazenagem e docas: 2.685 m² * Área de escritórios: 323 m² * Pátio para estacionamento de carretas e manobras: 900 m² * Frente do terreno: 75 metros * 5 docas * 8 vagas para veículos - Características Técnicas Galpão construído em concreto pré-moldado com cobertura metálica, oferecendo excelente padrão construtivo e infraestrutura para operações de maior exigência. * Pé-direito entre 10,40 m e 11,20 m * Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m² * 5 docas com portas individuais motorizadas e niveladoras * Acesso ao galpão pelas docas e também acesso lateral em nível * Energia trifásica * Energia solar instalada em 2025 * Iluminação LED em toda a área fabril * Reservatório de incêndio com capacidade de 48 m³ * Abastecimento público de água e coleta de esgoto pela SABESP - Infraestrutura Administrativa Área de escritórios com excelente padrão de acabamento, incluindo: * Fachada com pele de vidro * Piso em porcelanato 90 x 90 cm * Portaria * Vestiários * Sanitários * Sanitário adaptado para PCD * Sanitário exclusivo para motoristas * Plataforma de acessibilidade - Licenciamento e Diferenciais Um dos principais diferenciais do imóvel é sua infraestrutura já preparada e licenciada para operações específicas. O galpão possui licenciamento da Vigilância Sanitária para alimentos e cosméticos, além de atendimento às legislações de acessibilidade e prevenção contra incêndio. Imóvel completamente legalizado junto à Prefeitura e CETESB. - Localização Estratégica * Apenas 350 metros da Rodovia Régis Bittencourt * Aproximadamente 6 km do Rodoanel * Fácil acesso à capital paulista e às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo Excelente opção para centros de distribuição, armazenagem, logística, indústria, alimentos, cosméticos e empresas que necessitam de piso de alta capacidade e amplo pátio operacional. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.