Galpão / Depósito / Armazém à venda, 3750m² - Itapoã

Oportunidade para aquisição de galpão logístico em localização estratégica na Avenida Portugal, 4511, em Belo Horizonte, inserido em uma região consolidada da Pampulha e com forte conexão ao mercado consumidor da capital. O imóvel é indicado para operações de armazenagem, distribuição urbana, e-commerce, atacado, serviços e atividades industriais leves, combinando posicionamento urbano e facilidade de acesso aos principais corredores viários da cidade. A região da Pampulha possui papel relevante na dinâmica logística de Belo Horizonte, especialmente pela conexão com o Anel Rodoviário, corredor que integra importantes eixos como BR-381 e BR-040. Estudos sobre a distribuição de armazéns na capital apontam forte concentração de instalações logísticas nas proximidades do Anel Rodoviário, reforçando a importância dessa região para operações de abastecimento e distribuição na RMBH. Especificações do imóvel: Área: 3.750 m² Conta com ponte rolante de 30 toneladas Piso industrial epóxi Taxa de ocupação: 80% Coeficiente de aproveitamento: 1,5x Zoneamento: Ocupação Moderada 3 (OM-3) A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação. CRECI: 15294