Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1219m² - Jardim Industrial

Imóvel comercial localizado no bairro Vila São Paulo, em Contagem/MG, no antigo Centro Comercial Parque Arrudas. Situado em posição de esquina, com frente para a Rua Pau Brasil e a Avenida Teresa Cristina, o imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, com atividades comerciais, residenciais e de prestação de serviços. Características do Imóvel: 📍 Endereço: Rua Pau Brasil, nº 216 – Vila São Paulo – Contagem/MG 📐 Área do terreno: 1.219,09 m² 🏗️ Área construída: 998,92 m² 🏢 Edificação: 2 pavimentos 📍 Posição: Esquina com a Avenida Teresa Cristina 💰 Lance inicial: R$ 1.122.000,00 Destaques da Localização: ✔️ Frente para duas vias públicas. ✔️ Fácil acesso às principais vias de circulação de Contagem. ✔️ Região com comércio e prestação de serviços. ✔️ Infraestrutura urbana consolidada. 🔎 Observações Importantes: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, cabendo ao arrematante as providências de desocupação, conforme previsto no edital. Eventuais desmembramentos, demarcações ou levantamentos topográficos são de responsabilidade do arrematante.