Galpão / Depósito / Armazém à venda, 490m² - Jardim Nilópolis

Venda de Barracão comercial seminovo. Jd. Nilópolis/ Campinas-SP. - Altíssimo padrão de construção, logística facilitada, documentação impecável e infraestrutura pronta para uso. - Destaques da Construção & Logística: Área Total: Aprox. 500 m² bem aproveitados. Fachada de Esquina com 20 m de Extensão: Visibilidade ímpar e excelente presença de marca na região. - Livre Trânsito Pesado: Localização sem restrição para passagem de caminhões, baús e carretas. Pé-Direito: Quase 9 metros de altura com estrutura metálica nova. - Proteção Térmica: Telhas tipo sanduíche e exaustores instalados. Pisos: Piso usinado de alta resistência na área operacional e porcelanato na área corporativa/escritório. - Pavimento Térreo: Piso usinado de alta resistência e elevador de carga e descarga para 1 tonelada. - Acessos Automatizados: 2 portões automáticos na área de carga e descarga e 1 porta de enrolar automatizada na entrada da recepção. - Escritório / Atendimento ao Cliente: Espaço moderno e amplo para recepção e equipe administrativa em piso porcelanato. - Copa Completa: Com balcão em granito (para alimentação) e pia com gabinete. - Sanitários: 4 banheiros (masculino, feminino, PCD e clientes) no piso térreo + 2 banheiros com toda infra estrutura pronta (falta apenas as louças) no piso superior, hoje usado como arquivo. - Acesso Inteligente: Entradas totalmente independentes para carga/descarga e recepção de clientes. - Estacionamento: Vagas privativas no recuo frontal. Todas as portas internas, vitrôs, rufos e porta de enrolar em alumínio com pintura eletrostática preta (exceto 02 portões de metal basculante carga/descarga) - Documentação & Segurança Jurídica: Documentação 100% Ok, com Habite-se. Histórico de aprovação para Alvará de Funcionamento. - Diferencial: Inclusão de Equipamentos / Negociação Flexível: O imóvel já possui infraestrutura montada (vídeo porteiro para clientes, interfones com fechadura elétrica no portão social, circuito de TV/câmeras/DVR, 3 ar-condicionado, rede de internet cabeada com múltiplos pontos, motor do elevador de carga, ventiladores, bebedouros, alarme intelbrás e extintores), podendo ser negociado em formato porteira fechada ou com os equipamentos integrados ao valor final do bem. Marque uma visita conosco! Vem para a Bauer!