Galpão à venda em Vargem Grande Paulista

O imóvel possui:
- Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho;
- Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo;
- Galpão AT 800m² e AC TOTAL 330m²;
- Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório;
- Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório;

CARACTERÍSTICAs:
- Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados;
- Pé direito útil de 6,5 m;
- Cumeeira com 8,5 m;
- Portão de carga com 4,4 de altura;
- Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva;
- Energia trifásica 20 KVA;
- Abastecimento de água: Sabesp;
- Esgoto: fossa com filtro e sumidouro;

Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
- Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo;
- Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro;

- Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

RESUMO DAS ÁREAS:
TERRENOS:
AT Galpão: 800,00 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²

CONSTRUÍDA:
Galpão térreo: 230,00 m²
Galpão superior: 100,00 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 50,00 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 505,50

- Zona de Uso Misto (ZUM);
- Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).

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