Galpão / Depósito / Armazém à venda, 3459m² - Jardim Triângulo

Ativo imobiliário com contrato de locação vigente, receita recorrente e potencial de valorização patrimonial. Oportunidade para investidores que buscam diversificação patrimonial por meio de um imóvel comercial/industrial com renda contratual estabelecida, em localização estratégica no município de Taboão da Serra, com acesso ao eixo logístico e empresarial da região. DADOS DO IMÓVEL - Área de terreno:** 3.676,26 m² - Área construída:** 3.459,32 m² - Pé-direito:** 6,00 metros - Valor de venda:** R$ 18.400.000,00 - Valor de locação mensal:** R$ 67.000,00 - Prazo contratual:** 60 meses INDICADORES DE RENTABILIDADE - Receita locatícia anual:** R$ 804.000,00 - Rentabilidade bruta anual:** aproximadamente 4,37% - Rentabilidade bruta mensal:** aproximadamente 0,36% Os indicadores foram calculados com base no preço de venda anunciado e no aluguel mensal informado, antes de impostos, despesas operacionais, vacância e demais encargos incidentes sobre o imóvel. Uma alternativa para investidores que valorizam ativos imobiliários com renda estabelecida, contrato de locação vigente e perspectiva de preservação e valorização patrimonial no longo prazo. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Entre em contato com a **Proinvest Central de Negócios** para receber mais informações, conhecer as condições comerciais e avaliar esta oportunidade de investimento. Agende seu atendimento e solicite os detalhes da negociação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. -