Galpão / Depósito / Armazém à venda, 12449m² - Jardim Ermida I

Galpão industrial e logístico para alugar em bairro industrial em Jundiai, equipado com móveis e cabine Primária de 3100 kva, pronto para ocupação imediata. Área do Terreno: 21.274 m² Área Construída: 12.448 m² Pé Direito: 12 metros na área industrial, com isolamento térmico. Doca: 01 + 02 portões no nível 172 vagas Área Industrial com Climatização Controlada Piso industrial de 6 a 8 toneladas, com piso dissipativo Sika. Ambiente com controle de umidade e temperatura. Piso da Área Industrial e de Armazenagem: capacidade de carga de piso de 8 toneladas. Reservatório de Água: 2 caixas d'água (105.000 litros cada). Escritório mobiliado e pronto para ocupação imediata! O escritório é composto por 2 pavimentos com infraestrutura de piso elevado, racks de rede, mobiliário, salas de reunião equipadas com A/V e sala de treinamento completa. Detalhamento da Área Construída Construção total de 12.448,69 m², distribuídos da seguinte forma: Bloco do Galpão Industrial: 8.587,85 m² Entrada Principal (Recepção): 65,18 m² Guarita: 3,29 m² Bloco Administrativo (Térreo): 1.705,41 m² Bloco Administrativo (Pavimento Superior): 1.348,37 m² Estacionamento: 172 vagas no total, incluindo: 138 vagas para veículos leves 2 vagas acessíveis (PCD) 9 vagas prioritárias para idosos 22 vagas de moto Estrutura: sistema de concreto pré-moldado com fachadas pré-fabricadas. Área Industrial: inclui um piso técnico intermediário e um mezanino com estrutura metálica (capacidade de carga: 500 kg/m²). Cobertura: telhas metálicas com isolamento Face-felt, contando com monitores (lanternins) e claraboias para ventilação e iluminação natural, além de passarelas técnicas e linhas de vida. As áreas de montagem/manuseio contam com piso epóxi dissipativo. Interiores: as áreas administrativas possuem piso elevado com acabamento em carpete ou vinílico. Água/Segurança contra Incêndio: dois reservatórios metálicos totalizando 200 m³, incluindo reserva de combate a incêndio. Segurança: 59 câmeras HD e sistema integrado de controle de acesso. Docas de Carga: 6 docas com niveladores eletromecânicos de 6 toneladas, além de uma doca móvel para pequenas cargas e veículos. Produção: portas de alta velocidade com sensor nas áreas de produção. Equipamentos de Elevação: ponte rolante de 5 toneladas com 2 talhas eletromecânicas. Ar Comprimido: rede com 81 pontos, alimentada por 3 compressores (pressão de operação: 7 bar). Ar-Condicionado: sistema misto VRF (duto e split) e sistema de água gelada com fan coils. Resfriamento (Injeção de Plástico): equipamento dry-cooler com capacidade de 107 TR. Distribuição Elétrica: sistema bus-way para as máquinas de injeção de plástico. Fornecimento de Energia: 4 transformadores (2x 300 kVA, 1x 1000 kVA e 1x 1500 kVA). Consulte um de nossos Especialistas e agende ja uma visita! Paulo Bio Imóveis.