Galpão / Depósito / Armazém à venda, 6790m² - Parque da Mooca

Procura o espaço definitivo para expandir, centralizar ou instalar a sua operação em um dos polos industriais e logísticos mais tradicionais e acessíveis de São Paulo? Conheça este complexo composto por 6 lotes unificados, com excelente testada e infraestrutura completa. ---ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL:--- Área Total do Terreno: 6.790 m² Testada (Frente): 97 metros lineares (excelente visibilidade e múltiplos acessos). Profundidade: 70 metros. Zoneamento: ZPI (Zona Predominantemente Industrial) Ideal para indústrias de diversos portes, transportadoras, grandes centros de distribuição e operações de alto impacto. ---DIFERENCIAIS DA ESTRUTURA:--- - Pé-Direito Alto: Área fabril/estocagem com altura livre estimada entre 6m (laterais) e até 10m (no vão central/cumeeira), perfeita para verticalização de estoque e instalação de pontes rolantes ou porta-paletes. - Acessos Amplos: Portões de entrada com altura aproximada de 4,5 metros, permitindo a entrada direta de caminhões pesados e carretas para carga e descarga interna segura. - Escritórios no Pavimento Superior: Fachada frontal ativa com amplo mezanino de escritórios (ótima iluminação natural, salas de reunião, administrativo e diretoria), permitindo total controle da operação a partir do nível superior. - Logística Facilitada: Excelente espaço de calçada e via para manobra e estacionamento de furgões, caminhões toco/truck e veículos de apoio (conforme fluxo ativo na região). - Infraestrutura de Apoio: Grande caixa d'água elevada (tipo torre) e estrutura sólida e segura. ---LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:--- No coração do Parque da Mooca, com acesso facilitado às principais vias expressas da capital (Av. do Estado, Radial Leste, Marginal Tietê e rodovias). Região consolidada, com farta oferta de transporte público, serviços e mão de obra qualificada. --- Ideal para: Centros de distribuição, indústrias, transportadoras, e-commerce, metalúrgicas e grandes operações corporativas. Entre em contato para maiores informações, agendamento de visitas e condições comerciais!