Imóvel Comercial Versátil em São Caetano do Sul

Este imóvel comercial, situado no dinâmico Bairro Santa Maria em São Caetano do Sul, apresenta oportunidades para investidores e empresários.

Características Principais:

*Zoneamento Flexível: Z11 (área mista), permitindo uma ampla gama de atividades comerciais. Sua versatilidade é ideal para empresas dos mais variados setores, desde transportadoras industriais e logística até armazenamento de materiais e produtos.

*Espaço Generoso: O terreno de 1.000m² (20 x 50) oferece uma ampla área para construção, com 1.100m² já estabelecidos.

Prédio Principal:

*Piso Térreo: Um espaçoso salão comercial com porta de vidro automática, banheiro e guarita de segurança, além de um recuo frontal ideal para o estacionamento de clientes.
*Pavimento Superior: Composto por quatro salas administrativas e dois banheiros, proporcionando um ambiente ideal para operações gerenciais.

Prédio dos Fundos:

*Piso Térreo: Equipado com quatro câmaras frigoríficas e um depósito, ideal para operações de armazenamento sensíveis à temperatura.
*Pavimento Superior: Uma cozinha, refeitório, vestiário e um terraço descoberto, oferecendo um espaço confortável para os funcionários.

Galpão nos Fundos:

*Piso Térreo: Um amplo salão com pé direito de 7 metros, acompanhado por escritório e depósito, proporcionando espaço suficiente para operações logísticas eficientes.
*Pavimento Superior: Um espaçoso mezanino, conectando-se ao outro prédio, ideal para expansão ou uso adicional.

*TODOS OS PRÉDIOS PODEM SER UNIFICADOS AUMENTANDO AINDA MAIS A EFICIÊNCIA DO IMÓVEL*

Comodidades Adicionais:

*Entrada Lateral para Caminhão: Facilita o acesso e a movimentação de mercadorias, além de pátio espaçoso com área de manobras, ideal para carga e descarga eficientes

Localização:

O Galpão está localizado a poucos minutos de das principais vias de São Caetano, são elas: Av. Pres. Kennedy, Av Goiás e Av. Dom Pedro II com fácil acesso a SP pela Av dos Estados ou Anchieta.

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