Galpão / Depósito / Armazém à venda, 5860m² - SUMARÉ

VENDA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. CL SUMARÉ GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO AO LADO DA RODOVIA ANHANGUERA KM 114. O CL Sumaré é um galpão logístico projetado para atender operações de armazenagem, distribuição e centros operacionais com alto desempenho. Com 5.860 m² de área, o imóvel oferece layout funcional e versátil, permitindo rápida adaptação a diferentes tipos de operação, otimizando fluxos internos e reduzindo custos operacionais. O CL Sumaré é a escolha ideal para empresas que valorizam localização, agilidade logística e alto padrão construtivo. Centro Logístico - Bloco 200 Cross Docking - Pé direito de 12 metros - Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m2 - 2 Docas com plataforma niveladora - Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro (Tipo Face Felt) - Sprinklers em toda área coberta - Estrutura office (mezanino) com forro - Internet fibra e radio (a ser contratado pelo ocupante) - Condomínio com 28 módulos de galpão - 2 Vagas de estacionamento para carretas - 5 Vagas privativas de estacionamento para automóveis - Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio - Sistema de monitoramento - CFTV / controle de acesso - Portaria 24 horas blindada e armada - AVCB Classificação do bombeiro: J4 - Estacionamento para visitantes - Estacionamento para caminhões Modulo 01Modulo 01 : 1465 metros Valor de venda: R$ 4.950.000,00 Receita de locação : R$ 27.893,35 Vigência Contrato: a 31?08/2027 Modulo 02: 1465 metros Valor de venda: R$ 4.950.000,00 Receita de locação : R$ 30.341,88 Vigência contrato: a Modulo 03: 1465 metros Valor de venda: R$ 4.950.000,00 Receita de locação : R$ 25.464,09 Vigência de contrato: 2 a Modulo 04 : 1465 metros Valor de venda: 4.950.000,00 Receita de locação 26.929,10 Vigência de contrato : a Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -