Galpão / Depósito / Armazém à venda, 655m²

Localização Exclusivo galpão novo disponível para venda ou locação no Centro Empresarial Leste, em Uberlândia/MG. Posicionado estrategicamente em polo corporativo e industrial consolidado, com acesso facilitado a rodovias, ao anel viário e às principais rotas de transporte, proporcionando fluxo ágil para veículos de carga e excelente integração logística para o seu negócio. Características estruturais do imóvel Terreno amplo com 1.000,00 m² e área coberta construída de 655,00 m² Imponente pé-direito livre com 12,00 metros de altura, perfeito para verticalização com estruturas porta-paletes Amplo vão livre com porta de entrada de grandes dimensões para fácil manobra e carga/descarga Piso industrial reforçado com 16 cm de concreto usinado com malha de aço, projetado para suportar tráfego pesado e grandes operações Corredores laterais de 3,00 metros de largura ao redor de todo o galpão, garantindo excelente circulação externa Muros perimetrais com 4,50 metros de altura, garantindo máxima privacidade e segurança patrimonial Espaço planejado para recepção e setor administrativo/escritório 02 banheiros completos com acabamento refinado em porcelanato, pias esculpidas e chuveiros instalados Instalações técnicas e segurança Energia elétrica trifásica distribuída por todo o galpão com padrão de 150 amperes Tomadas embutidas no piso, oferecendo flexibilidade operacional para máquinas e equipamentos Projeto luminotécnico com iluminação interna de alta performance e excelente rendimento Iluminação externa abrangendo todo o perímetro do imóvel Sistema de segurança com câmeras inteligentes integradas a Inteligência Artificial (IA) Portão eletrônico automatizado e acessos individuais para pedestres (no galpão e nos corredores) equipados com fechaduras com chave tetra Diferenciais, regularização e valores Imóvel 100% regularizado com Habite-se Comercial e Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) aprovado Perfil ideal para centros de distribuição (CD), indústrias leves, transportadoras, e-commerce, estoques e logística Valor de venda: R$ 2.250.000,00 Valor de locação: R$ 15.000,00/mês Observações Valores e disponibilidades sujeitos a alteração. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. -