Galpão / Depósito / Armazém à venda, 361m² - Veneza

Galpão comercial próximo ao CEASA MG à venda. R$ 1.800.000 | HABITE-SE | POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, ESTRUTURA COMERCIAL E POTENCIAL DE RENDA Imóvel comercial localizado na Avenida Dionísio Gomes, próximo à MG-432, com acesso à BR-040 e proximidade do CEASA Minas. Uma oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil na Região Metropolitana de Belo Horizonte. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Terreno com 361 m², medindo aproximadamente 22 m × 16,40 m. • Duas lojas com áreas de 276,10 m² e 84,70 m². • Pé-direito de aproximadamente 7 metros. • Mezanino. • Três banheiros. • Cozinha e espaço para banho e tosa. • Instalação elétrica bifásica. • Imóvel com Habite-se e possibilidade de financiamento, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização comercial, conforme as necessidades do comprador e as características da atividade a ser desenvolvida. A loja maior está alugada há aproximadamente sete anos, enquanto a loja menor está desocupada. Essa configuração pode interessar a quem procura um imóvel com possibilidade de continuidade de uma locação existente, desde que haja concordância do comprador e sejam observadas as condições contratuais aplicáveis. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A proximidade da MG-432, da BR-040, do CEASA Minas e do comércio regional favorece o acesso de clientes, fornecedores e veículos comerciais. A região também conta com o Condomínio Nossa Fazenda e outras atividades econômicas, compondo um contexto de interesse para diferentes negócios. CONDIÇÕES DA VENDA A negociação contempla exclusivamente o imóvel. Estoques, equipamentos, mobiliário e demais itens vinculados à atividade atualmente exercida não estão incluídos na venda. Porventura o novo proprietário venha a optar pelo financiamento bancário, o proprietário do imóvel, estuda negociar valor da entrada do financiamento bancário para facilitar a negociação ao cliente. O atual inquilino tem interesse em continuar no imóvel se for interesse do novo proprietário. VALOR: R$ 1.800.000 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Fale comigo! @paulomeloimoveis