Galpão / Depósito / Armazém à venda, 260m² - Vila Belmiro

Ponto Comercial de Esquina | Canal 2 | 260 m² Construídos Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade comercial em uma localização estratégica de Santos, na região do Canal 2, próximo à Beneficência Portuguesa. O imóvel possui dois pavimentos e aproximadamente 260 m² de área construída, além da área externa do apartamento localizada nos fundos. No térreo, conta com uma loja de aproximadamente 132 m², com bom espaço interno e estacionamento para até 3 veículos. No pavimento superior, o imóvel oferece duas estruturas independentes: um apartamento residencial e um escritório, ampliando as possibilidades de uso, geração de renda ou adaptação conforme a necessidade do comprador. Características do imóvel: Imóvel comercial de dois pavimentos Aproximadamente 260 m² de área construída Terreno com 8,00 m de frente x 23,50 m de lateral Loja térrea com aproximadamente 132 m² Estacionamento para 3 veículos Apartamento no pavimento superior com: • 3 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Área externa privativa Escritório independente com: • 2 salas • Copa • Banheiro Excelente potencial para reforma e personalização Região do Canal 2, próximo à Beneficência Portuguesa Localização estratégica e de fácil acesso O imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento, seja para uso comercial próprio, investimento ou composição de renda com os espaços independentes do pavimento superior. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 IPTU: R$ 506,98 referente aos dois pavimentos em 2026 Entre em contato para mais informações e agende sua visita: #VendaSantos #ImovelComercial #PontoComercial #PontoComercialSantos #VendaComercial #InvestimentoImobiliario #Canal2Santos #ImoveisSantos #ComercialSantos