Garagem à venda, 1135m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ativo imobiliário consolidado, com geração de receita imediata e localização estratégica em uma das áreas comerciais mais movimentadas da capital sergipana. Situado na tradicional Rua Itabaiana, o imóvel reúne alta demanda, excelente visibilidade e forte potencial de valorização patrimonial. Atualmente em operação como estacionamento, o empreendimento oferece retorno desde o primeiro dia, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja investir em um negócio já estabelecido e com fluxo constante de clientes. ✨ Destaques do imóvel ■ 1.135m² de área total ■ Operação ativa e em pleno funcionamento ■ Geração de renda recorrente imediata ■ Terreno totalmente murado ■ Estrutura com segurança reforçada ■ Excelente visibilidade comercial ■ Região com intenso fluxo de veículos e pedestres ■ Fácil acesso aos principais corredores do Centro 📈 Potencial de utilização ■ Estacionamento rotativo ■ Estacionamento para mensalistas ■ Operação para frotas corporativas ■ Apoio logístico e comercial ■ Prestação de serviços automotivos ■ Investimento patrimonial com renda recorrente 📍 Localização estratégica Localizado na Rua Itabaiana, no coração do Centro de Aracaju, o imóvel está cercado por bancos, órgãos públicos, escritórios, clínicas, estabelecimentos comerciais e uma ampla rede de serviços. Uma região que mantém elevada circulação diária de pessoas e veículos, garantindo demanda constante para a operação. 💼 Diferenciais para investidores ■ Negócio pronto e em funcionamento ■ Receita imediata após aquisição ■ Alta liquidez imobiliária ■ Localização consolidada e de grande procura ■ Potencial de valorização a médio e longo prazo ■ Flexibilidade para diferentes modelos de exploração comercial Uma oportunidade rara de adquirir um ativo com operação consolidada em uma das localizações mais estratégicas e tradicionais de Aracaju. 💰 Valor: R$ 2.200.000 🤝 Condição negociável 📲 Informações e visitas: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF