Garagem para venda ou aluguel, 800m² - Centro

Terreno de 800m² no coração comercial do Centro de Aracaju, em frente à Praça Camerino e a metros da Av. Barão de Maruim (Rua Pacatuba). 300m² já pavimentados e operacionais como estacionamento rotativo/mensal com portão controlado e muro completo — pronto para gerar renda imediata ou novo empreendimento premium. Diferenciais operacionais: ■ 800m² totais, com 300m² pavimentados e em pleno funcionamento ■ Completamente murado + portão eletrônico controlado ■ Operação imediata, com renda comprovada desde o dia 1 ■ Alta demanda por vagas na região mais disputada do Centro ■ Versátil para estacionamento rentável ou construção comercial Ideal para: ■ Estacionamento rotativo/mensal (renda passiva imediata) ■ Empreendimento comercial de alto padrão ■ Loja âncora + salas comerciais ■ Edifício garagem automatizado ■ Incorporação mista comercial/residencial Localização imbatível: Epicentro do Centro de Aracaju, com fluxo 24h de pedestres e veículos. Próximo a bancos, comércio tradicional, praça histórica, tribunais e avenidas principais — máxima visibilidade e tráfego garantido em área de forte valorização imobiliária. Condições comerciais: ■ Documentação regularizada e pronta para escritura ■ Renda atual comprovada do estacionamento ■ Negociação flexível (venda ou locação) ■ Aceita permuta por imóveis comerciais 📲 Informações e visita: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF