Garagem para venda ou aluguel, 800m² - Centro

Terreno estratégico de 800m² no coração comercial do Centro de Aracaju, em frente à Praça Camerino e a poucos metros da Av. Barão de Maruim. Com 300m² já pavimentados e em operação como estacionamento rotativo/mensal, o imóvel já gera renda e ainda oferece excelente potencial para novo empreendimento comercial. Destaques operacionais: ■ 800m² totais, com 300m² pavimentados e em funcionamento. ■ Área totalmente murada, com portão de controle de acesso. ■ Operação imediata, com renda desde o primeiro dia. ■ Alta demanda por vagas em uma das regiões mais disputadas do Centro. ■ Versatilidade para continuar como estacionamento ou receber nova construção comercial. Ideal para: ■ Estacionamento rotativo ou mensal com renda passiva imediata. ■ Empreendimento comercial de alto padrão. ■ Loja âncora com salas comerciais. ■ Edifício-garagem automatizado. ■ Incorporação mista comercial e residencial. Localização imbatível: O imóvel está em uma das áreas mais movimentadas de Aracaju, com fluxo intenso de pedestres e veículos ao longo do dia. A proximidade com bancos, comércio tradicional, tribunais e grandes vias reforça a visibilidade e o potencial de valorização. É um ponto com vocação clara para negócios que dependem de movimento e acesso fácil. Condições comerciais: ■ Documentação regularizada e pronta para escritura. ■ Renda atual comprovada do estacionamento. ■ Negociação flexível para venda ou locação. ■ Aceita permuta por imóveis comerciais. 📲 Informações e visita: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF