Garagem para venda ou aluguel, 800m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com potencial de renda imediata e alto poder de valorização no Centro de Aracaju. Com 800m² de área total, este terreno ocupa uma posição estratégica em uma das regiões comerciais mais movimentadas da capital, em frente à Praça Camerino e a poucos metros da Avenida Barão de Maruim. Parte da área já se encontra pavimentada e em operação como estacionamento, proporcionando retorno imediato enquanto o novo proprietário avalia futuras possibilidades de expansão ou desenvolvimento comercial. ✨ Destaques do imóvel: ■ 800m² de área total ■ 300m² já pavimentados e em funcionamento ■ Estrutura atualmente utilizada como estacionamento ■ Terreno totalmente murado ■ Portão de acesso controlado ■ Excelente visibilidade comercial ■ Região com intenso fluxo de veículos e pedestres ■ Documentação regularizada 📈 Potencial de investimento: ■ Estacionamento rotativo ou mensal ■ Centro comercial ■ Loja de grande porte ■ Galeria empresarial ■ Edifício garagem ■ Empreendimento de uso misto ■ Incorporação comercial ou residencial, conforme viabilidade 📍 Localização estratégica Situado em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas de Aracaju, o imóvel está cercado por bancos, órgãos públicos, escritórios, comércios, serviços e importantes vias de acesso. Uma localização que garante grande circulação de pessoas, forte demanda comercial e excelente potencial de valorização patrimonial. 🤝 Diferenciais comerciais: ■ Possibilidade de geração de renda imediata ■ Operação já consolidada no local ■ Negociação flexível ■ Potencial para diferentes modelos de negócio ■ Excelente opção para investidores e incorporadores Uma oportunidade rara para adquirir um terreno de grande porte em uma das regiões mais estratégicas da cidade. 📲 Informações e agendamento de visitas: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF